Polémica por un cambio en el Catastro porteño
17 Junio 2026
La Legislatura comenzó a debatir un proyecto que propone eliminar el Certificado de Estado Parcelario como requisito obligatorio en la Ciudad. Especialistas advierten que este documento permite verificar que las dimensiones, construcciones y límites de un inmueble coincidan con los registros oficiales antes de una operación inmobiliaria.
La Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña analizó un proyecto de ley que propone eliminar el Certificado de Estado Parcelario como instrumento obligatorio para acreditar la vigencia parcelaria en la Ciudad de Buenos Aires. La iniciativa, impulsada por el diputado Nicolás Pakgojz (La Libertad Avanza), plantea derogar el artículo 53 de la Ley N° 6437, que regula el funcionamiento del Catastro porteño.
El tema fue debatido durante una reunión realizada en el Salón Presidente Alfonsín, encabezada por el presidente de la comisión, Edgardo Néstor Alifraco (Confianza y Desarrollo), junto a legisladores de distintos bloques. Según el reglamento legislativo, en la primera parte del encuentro participaron vecinos e interesados en la temática, entre ellos profesionales vinculados a la agrimensura.
La propuesta generó atención entre especialistas debido a la función que cumple actualmente el Certificado de Estado Parcelario, también conocido como cédula catastral.
Se trata del documento que acredita la identidad física y legal de un inmueble ante el Catastro y permite verificar que las medidas, linderos y construcciones existentes coincidan con la información registrada oficialmente.
Su utilización resulta habitual en operaciones inmobiliarias, ya que es requerido para confirmar que no existan diferencias entre la situación real de una propiedad y los datos declarados ante los organismos públicos. De esta manera, funciona como una herramienta de control que aporta seguridad jurídica y técnica antes de concretar escrituras, sucesiones y otros trámites vinculados a inmuebles.
Quienes observan con preocupación la iniciativa señalan que la eliminación de este requisito podría reducir las instancias de verificación previa sobre las características de una propiedad. Entre los puntos que se mencionan aparecen la posibilidad de inconsistencias entre los metros construidos reales y los registrados oficialmente, así como eventuales conflictos relacionados con límites parcelarios o construcciones no declaradas.
El expediente 1427-D-2026 propone avanzar con la derogación de la exigencia del certificado dentro del régimen catastral vigente. La Ley N° 6437 regula la registración, publicidad, actualización y verificación de la información catastral en la Ciudad, por lo que cualquier modificación sobre los mecanismos de control genera debate entre los actores vinculados al sector inmobiliario y la agrimensura.
