Otra forma de invertir en dólares

Las alternativas para invertir en dólares continúan ampliándose con modelos que combinan la compra de activos inmobiliarios y la gestión hotelera. La iniciativa está orientada a quienes buscan una renta contractual sin administrar directamente la propiedad.

El levantamiento del cepo cambiario para personas físicas y la mayor oferta de instrumentos en dólares ampliaron las alternativas para quienes buscan preservar el valor de sus ahorros. En ese contexto, algunas empresas comenzaron a desarrollar modelos de inversión que combinan la adquisición de activos inmobiliarios con esquemas de renta contractual, dirigidos a inversores interesados en diversificar su patrimonio.

Una de esas iniciativas fue desarrollada por One Trade S.A., empresa fundada por Israel Alexis Zaballa López, que propone la compra de habitaciones hoteleras escrituradas a nombre del inversor en hoteles operados bajo la marca Wyndham. Según la compañía, el objetivo es ofrecer una alternativa para quienes buscan dolarizar sus ahorros mediante un activo inmobiliario con gestión delegada.

De acuerdo con la información difundida por la empresa, el inversor adquiere una habitación de hotel escriturada a su nombre y la operación queda a cargo de un operador hotelero vinculado a la marca Wyndham. La firma sostiene que el esquema contempla una renta anual del 8% establecida por contrato, mientras que el propietario no interviene en la gestión cotidiana del establecimiento.

Alexis Zaballa explicó que la iniciativa busca responder a un perfil de inversor acostumbrado a canalizar sus ahorros hacia bienes inmuebles, aunque con un formato que evita las tareas habituales de administrar una propiedad destinada al alquiler. Según indicó, el modelo apunta a combinar la titularidad de un activo físico con un ingreso previsto contractualmente.

La empresa informó que el ticket de ingreso para una habitación estándar ronda los 95.000 dólares, una cifra que, según sostiene, resulta comparable con el valor de otros activos inmobiliarios elegidos históricamente por pequeños y medianos inversores. También señaló que el contrato prevé un horizonte de largo plazo, por lo que no está pensado para quienes priorizan una alta liquidez del capital.

En ese sentido, la firma remarcó que este tipo de inversión presenta características diferentes a las de instrumentos financieros, como los plazos fijos o los fondos comunes de inversión en dólares. Mientras estos ofrecen mayor disponibilidad del dinero y rendimientos variables, el modelo inmobiliario supone mantener el capital invertido durante un período prolongado a cambio de una renta establecida por contrato.

Zaballa recomendó que quienes evalúen este tipo de operaciones revisen la documentación legal y tributaria antes de invertir. Entre las sugerencias incluyó analizar las cláusulas contractuales y consultar con asesores especializados para comprender el funcionamiento del esquema, especialmente cuando se trata de inversiones realizadas en otros países.

La empresa aclaró que la inversión no tiene la liquidez de un plazo fijo o de un fondo común de inversión, por lo que está orientada a perfiles dispuestos a mantener el capital durante varios años. Según explicó, la propuesta busca posicionarse como una alternativa dentro del mercado de inversiones inmobiliarias para quienes priorizan la propiedad de un activo tangible con un sistema de administración profesional y una renta definida por contrato.

Como en cualquier inversión, la conveniencia del modelo dependerá del perfil de riesgo, el horizonte de inversión y del análisis que cada ahorrista realice junto con sus asesores antes de tomar una decisión.